아파트담보대출 이자계산기 편리!

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아파트담보대출 이자계산기 편리!

이사를 앞둔 시점, "아파트 구매와 관련 아파트 담보대출 이자를 계산하려면?" 이란 주제를 가지고 포스팅 해봅니다. "아파트 담보대출 이자 계산기"를 소개해 볼까 합니다.

먼저, 이전 필자의 포스팅을 참고하시면, 요즘 아파트 담보대출 금리와 달라진 부동산 대책으로 인해 확 줄어든, 아파트 담보대출 금리 한도 늘리기... 도움이 되실 듯 합니다. 

2017/08/23 - [재테크대출] - 주택담보대출 한도 늘리기! 금리?

아파트담보대출 관련 한도를 위 포스팅에서 확인하셨다면, 이제 계산기를 통해, 이자를 계산해봄으로써, "내가 2억을 30년 상환, 혹은 3억을 20년 상환"등으로 설정해서, 일명 아파트담보대출과 관련된 이자를 어떻게 갚아나가야할 지.. 감을 잡으시기 바랍니다.

아파트 담보대출 계산기 "심플 계산기" 앱(APP, 어플)

필자도 이사를 앞둔 시점이라, 아파트 구입과 관련 2억원이 넘는 담보대출을 받아야했으므로, 어렴풋한 이자를 알아보고자 사용하게 된 앱, "심플 계산기"입니다.

아파트 담보대출 받기 전 후 미리 자신 휴대폰에 무료로 다운(본인 휴대폰 구글플레이에서)받아 사용할 수 있는 아파트 담보대출 계산기인데요. 사용방법도 쉽고 편리하니 나이 상관없이 사용할 수 있답니다.

일단, 이 심플계산기 기능을 먼저 살펴보면,

1. 아파트 담보대출 계산기(만기일시상환부터 원리금 균동상환 그리고 원금 균등상환이나 거치후 분할상환 등을 세부적으로 설정해서 상환금액과 아파트 담보대출 납입 원금 그리고 이자와 잔금 등을 세세적으로 월별로 나눠서 확인 가능)

2. 투자 수익율(임대 사업자 혹은 일반적으로 소유하고 있는 주택이나 아파트 등의 부동산 전세나 월세 투자, 그리고 이를 위해 아파트나 주택 대출 금리에 따라 달라지는 수익률을 계산)

3. 부동산 세금 계산(아파트 담보대출 외에 기본적으로 추가되는 아파트 취득세는 물론이고 양도세와 증여세 그리고 각종 재산세 등의 부동산 관련 세금을 계산하는 기능)

4. 아파트 취득 수수료 계산(부동산을 통해 아파트를 구입할 경우 부동산 중개 수수료와 법무사 수수료 및 등기 종류에 따라서 다르게 계산할 수 있는 기능)

5. 아파트 및 부동산 실거래가 조회(부동산 종류 별, 아파트와 연립, 단독 주택 등 거래내역 조회)

총 5개의 기능이 있어서, 아파트나 부동산 대출이나 구입이나 세금까지 두루두루 편리할 수 이용할 수 있었는데요. 특히 오늘 필자가 소개하려는 것은 1. 아파트 담보대출 계산기 기능입니다.

아파트 담보대출은 대출 방법에 따라 상환 방식을 선택하게 되는데, 1. 원리금 균등분할상환, 2. 원금 균등분할 상환, 3. 원금 만기일시상환, 4. 거치후 분할상환으로 나뉘게 되죠.

위와 관련 각 용어들도 자세히 앱 하단부에서 설명하고 있는데요. 

1. 원리금 균등분할상환 : 원금과 이자를 합한 금액을 상환 매달 같은 금액을 상환한다.

2. 원금 균등분할상환 : 매달 원금을 동일하게 상환, 전체 원금이 줄어들기 때문에 이자가 매달 줄어든다.

3. 원금 만기일시상환 : 매달 이자만 상환하고 만기일에 원금을 한꺼번에 상환하는 방식이다.

4. 거치후 분할상환 : 일정기간 이자만 상환, 이후 원금과 이자를 합한 금액을 상환, 매달 같은 금액을 상환한다.

아파트 담보대출 시 위 용어를 모르시는 분들은 참고로 보시면 됩니다. 

이후, 아파트 대출 원금을 적어 넣고, 120개월 혹은 240개월 등의 아파트 대출 기간을 적어 넣은 다음, 아파트 대출 금리를 넣고 [계산하기] 버튼을 눌러주면 자동적으로 출력됩니다.

예) 2억 대출 20년 상환 매달 원금은?

필자가 아파트담보대출 이자로 확인 해 본 결과, 만약 대출금리가 3.5%라고 가정하면, 2억에 대해 월 평균 납입금은 1,159,919원, 20년동안 총 납입이자는 78,380,703원, 월 평균 이자액은 326,586원 이었습니다. 참고하세요.

2017/08/23 - 주택담보대출 한도 늘리기! 금리?

2017/08/22 - 적금 풍차돌리기 5년1억?

2017/08/18 - 정기예금 금리비교★

▲필자의 금융 재테크 다른 글도 참고해보세요.

* 참고, 아파트 담보대출 이자 줄이는 방법?

전문가들은 아파트담보대출을 받을 때, 원금균등분할상환 혹은 원리금균등분할상환방식을 선택하라고 조언하고 있습니다. 물론 초기 부터 1백만원이 넘는 이자와 원금을 내야하므로 상당히 부담스럽긴 하지만 이자만 내는 경우는 더 많은 이자를 내게 되므로 오히려 손해라는 겁니다.

<아파트 담보대출 이자 계산 외 다른 기능들>

그래서 만약 아파트 담보대출 2안으로는 "거치식상환방식"을 택해야한다면, 원금만 내는 기간을 1년 혹은 3년 등으로 짧은 기간을 선택하라고 조언하고 있습니다. 최근에서는 은행들 조차 1년 거치, 즉 1년동안 이자만 내고, 9년 원리금균등상환으로 전환하는 아파트 담보대출 상품들이 많이 나오고 있으니 참고하세요.

<아파트 담보대출 계산기 평가 리뷰>

무료 앱(APP)으로 평가가 비교적 좋은 편이라 사용해봤는데, 정말 말그대로 심플하면서도 계산은 편리하게, 여러모로 아파트 담보대출 이자 계산하기 좋았습니다. 물론 이밖에도 부동산 세금 및 수수료 계산까지 척척 해주는 어플이라, 추천해봅니다. 집 구입시 사용해 보시면 편리할 듯 합니다.